澳洲

澳洲:人口增長 帶動澳洲房價上漲

根據瑞士信貸表示,由於雪梨及墨爾本房地產市場活絡,澳洲當地人靠著投資房地產致富,讓澳洲百萬富豪人數不斷攀升。

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澳洲 : 澳洲接納的海外移民人數創下了歷史新高

去年,澳洲接納的海外移民人數創下了歷史新高。隨著移民的大量湧入,悉尼多個地區的房租也隨之水漲船高。統計數據顯示,Chatswood West的房租漲幅達到了驚人的40.8%,排名第一。 據悉,悉尼部分區域的房租漲幅超過20%,而房租上漲最快的一般都是移民聚居區。CoreLogic的數據顯示,備受中國移民喜愛的Chatswood West就出現了房租大漲的情況。目前,當地的房租已經達到了1000澳元/周,漲幅高達40.8%。 此外,受歐洲移民歡迎的Coogee,租金也從去年的1000澳元/周漲到了1390澳元/周。在Neutral Bay、Cammeray、Hurlstone Park、Pagewood、North Sydney和North Epping,房租漲幅均超過10%。海外移民占這些地區居民總數的三分之一以上。 澳大利亞統計局的數據顯示,截至9月份,新州人口增長約12.31萬人,其中海外移民人數達到創紀錄的9.88萬人。 經濟學家Shane Garrett則表示,海外移民遷移到悉尼的部分原因是就業增長強勁。他表示:“新移民通常希望生活在有許多工作崗位和便利設施的地方。” Source: 澳洲新聞網

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澳洲 : 海外買家入手悉尼公寓3年 從未入住轉手袋73萬

一名海外買家購入悉尼庫吉(Coogee)一間公寓後從未入住,3年後轉手凈賺12.5萬澳元(73.8萬港元)。 據房產網站Realestate報道,悉尼庫吉卡林頓路(Carrington Rd)7/97號公寓,近日通過財產轉讓契約形式達成交易,價格高達175萬澳元(約1,033萬港元)。 這間現代化風格設計公寓設有3間睡房。房產市場研究公司CoreLogic數據,賣家在2015年斥資162.5萬澳元(約959萬港元)買入公寓樓花。 地產代理表示,公寓在12個月前完工,但來自海外的上手業主原本打算搬來居住,但後來又決定不搬來,因此物業從未有人居住,算是全新物業。 公寓放盤時間約10個星期,估價也從原本的180萬澳元(約1,062萬港元)下調至170萬澳元(約1,003萬港元)。公寓最終由一名住在庫吉的法國人買入,他在公寓放盤首周已來看過。 source:星島虎報   

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澳洲:租金上漲 珀斯房產需求增長

據澳洲新聞網報導,房地產集團Domain日前發布了此報告,其顯示,珀斯房屋租金中位價在近五年來出現首次增長,今年第一季度的增長率是1.4%,但仍然比一年前便宜4.1%。珀斯獨立房和單元房的租金中位價分別為每週355澳元和每週300澳元。 悉尼的獨立房租金中位價最昂貴,每週550澳元。堪培拉的單元房租金中位價最昂貴,每週450澳元。 即使霍巴特和阿德萊德,長期以來都被視為最便宜的居住城市,他們的都比珀斯更昂貴。霍巴特的獨立房租金中位價為每週420澳元,單元房租金中位價為每週350澳元。阿德萊德獨立房租金中位價每週375澳元,單元房租金中位價每週300澳元。 澳洲領先房地產和商業地產廣告網站公司-REA集團的一份報告發現,西澳房地產價格在過去一年下跌5.7%,但對住房的需求增長了7%。該報告稱,需求增長將推高2018年的租金價格,現在珀斯的高端地區已經出現了房產上漲。 SOURCE:大紀元澳洲

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