澳洲:人口增長 帶動澳洲房價上漲

根據瑞士信貸表示,由於雪梨及墨爾本房地產市場活絡,澳洲當地人靠著投資房地產致富,讓澳洲百萬富豪人數不斷攀升。

從地區來分析,雪梨還是百萬富豪最多城市,但墨爾本正快速拉近與雪梨距離,排在第二位,昆士蘭州黃金海岸以度假休閒的整體氛圍吸引許多國內的州移民,排名第三位。增長的人口正帶動整體的購房需求,使房價連年上漲。

澳洲超越許多歐美先進國家,連續27年的經濟穩定成長,人均所得更達55,000美元。澳洲盛產天然礦產,農產品,畜牧品,不僅為世界十大原物料輸出國,在高科技研發、生技醫藥及觀光等產業也在全球占有重要地位。

澳洲教育全球名列前茅,僅次於英美為全球第三大教育出口國家,每年吸引全世界超過60萬留學生至澳洲接受高等教育,對當地住房產生強大剛性需求,加上龐大海外移民與工作者,長期以來房屋需求大於供給。

國內專營澳洲不動產業者表示,投資人布局海外資產除關注其租金之穩定收益及房漲效益外,應充分理解交易的安全保障及各項稅務成本,並重視後續資產的管理及服務,避免成為海外孤兒。

SOURCE:經濟日報