澳洲 : 澳洲接納的海外移民人數創下了歷史新高

去年,澳洲接納的海外移民人數創下了歷史新高。隨著移民的大量湧入,悉尼多個地區的房租也隨之水漲船高。統計數據顯示,Chatswood West的房租漲幅達到了驚人的40.8%,排名第一。

據悉,悉尼部分區域的房租漲幅超過20%,而房租上漲最快的一般都是移民聚居區。CoreLogic的數據顯示,備受中國移民喜愛的Chatswood West就出現了房租大漲的情況。目前,當地的房租已經達到了1000澳元/周,漲幅高達40.8%。

此外,受歐洲移民歡迎的Coogee,租金也從去年的1000澳元/周漲到了1390澳元/周。在Neutral Bay、Cammeray、Hurlstone Park、Pagewood、North Sydney和North Epping,房租漲幅均超過10%。海外移民占這些地區居民總數的三分之一以上。

澳大利亞統計局的數據顯示,截至9月份,新州人口增長約12.31萬人,其中海外移民人數達到創紀錄的9.88萬人。

經濟學家Shane Garrett則表示,海外移民遷移到悉尼的部分原因是就業增長強勁。他表示:“新移民通常希望生活在有許多工作崗位和便利設施的地方。”

Source: 澳洲新聞網

澳洲 : 海外買家入手悉尼公寓3年 從未入住轉手袋73萬

一名海外買家購入悉尼庫吉(Coogee)一間公寓後從未入住,3年後轉手凈賺12.5萬澳元(73.8萬港元)。

據房產網站Realestate報道,悉尼庫吉卡林頓路(Carrington Rd)7/97號公寓,近日通過財產轉讓契約形式達成交易,價格高達175萬澳元(約1,033萬港元)。

這間現代化風格設計公寓設有3間睡房。房產市場研究公司CoreLogic數據,賣家在2015年斥資162.5萬澳元(約959萬港元)買入公寓樓花。

地產代理表示,公寓在12個月前完工,但來自海外的上手業主原本打算搬來居住,但後來又決定不搬來,因此物業從未有人居住,算是全新物業。

公寓放盤時間約10個星期,估價也從原本的180萬澳元(約1,062萬港元)下調至170萬澳元(約1,003萬港元)。公寓最終由一名住在庫吉的法國人買入,他在公寓放盤首周已來看過。

source:星島虎報 

 

澳洲:租金上漲 珀斯房產需求增長

據澳洲新聞網報導,房地產集團Domain日前發布了此報告,其顯示,珀斯房屋租金中位價在近五年來出現首次增長,今年第一季度的增長率是1.4%,但仍然比一年前便宜4.1%。珀斯獨立房和單元房的租金中位價分別為每週355澳元和每週300澳元。

悉尼的獨立房租金中位價最昂貴,每週550澳元。堪培拉的單元房租金中位價最昂貴,每週450澳元。

即使霍巴特和阿德萊德,長期以來都被視為最便宜的居住城市,他們的都比珀斯更昂貴。霍巴特的獨立房租金中位價為每週420澳元,單元房租金中位價為每週350澳元。阿德萊德獨立房租金中位價每週375澳元,單元房租金中位價每週300澳元。

澳洲領先房地產和商業地產廣告網站公司-REA集團的一份報告發現,西澳房地產價格在過去一年下跌5.7%,但對住房的需求增長了7%。該報告稱,需求增長將推高2018年的租金價格,現在珀斯的高端地區已經出現了房產上漲。

SOURCE:大紀元澳洲

緬甸:仰光地區政府致力開發新區域

地區政府於3月31日成立了新仰光開發公司(NYDC),該開發公司將開發新仰光市項目。開發主要基於公私合作模式,企業參與股權投資。根據NYDC的說法,這些項目策劃者渴望媲美深圳、韓國仁川和馬來西亞的伊斯干達等城市。

購買海外物業必須注意的三大要點

在香港,境外物業的銷售可追溯至 1990 年代,當時非本地物業的銷售量急增,而大部分交易均與內地的未落成住宅物業有關。時至今日,澳洲、日本、英國等海外地方已成為本地投資者追捧的國家。但近年有關消費者購買海外物業遇見的問題日漸增加。